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8月百城房價16個月來首次雙漲 深圳漲幅仍居首
8月百城房價16個月來首次雙漲 "金九銀十"廣州樓價或升台東縣債務整合條件
環比升0.95%， 同比升0.15%；“金九銀十”廣州樓市或量價齊升
羊城晚報訊 記者趙燕華報道：中國指數研究院[微博]最新數據顯示，2015年8月，全國100個城市新建住宅平均價格為10787元/平方米，環比上漲0.95%，漲幅較上月擴大0.41個百分點；而從同比來看，在經歷連續10個月下跌後，8月終於止跌，上漲瞭0.15%。這是百城住宅均價16個月來首次出現同比環比雙雙上漲。
羊城晚報記者註意到，雖然樓市持續回暖，為保持這種趨勢，5天內已有兩項專門針對樓市政策出臺，同時還有降息降準的利好疊加。市場人士認為，此前兩年因房地產調控或樓市行情波動而“失色”的“金九銀十”有望走好。
深圳房價漲幅仍居首位
中國指數研究院昨日發佈的數據顯示，自今年5月房價由跌轉漲以來，8月百城房價均價再次迎來小幅上漲，至此，房價已連續上漲瞭四個月。中國指數研究院的數據顯示，8月，全國100個城市新房均價為10787元/平方米，環比上漲0.95%，漲幅較上月擴大 0.41個百分點。另外，在連續十個月同比下跌後，百城房價也迎來瞭首次上漲，同比漲幅達0.15%。同比上漲的城市個數為18個，較上月增加1個。其中，深圳上漲26.38%，仍居首位。這也是16個月以來的首次環比、同比雙雙上漲。
新浪樂居監控陽光傢緣網簽數據顯示，8月廣州一手住宅網簽均價15782元/平方米，環比下跌3.3%。網簽量6580套，比7月的7430套下降下滑11.4%，不過，與去年8月的4824套相比，今年成交量高出瞭36%。
業內人士認為，種種跡象顯示，今年下半年房地產市場回暖趨勢基本確立。
“金九銀十”可期
上周，中國六部委放寬瞭嚴格執行近10年的樓市“限外令”，除北京、上海、廣州、深圳等限購城市之外，境外個人在中國購買自住商品房的數量已沒有限制，而且外商投資房地產業的門檻也有所降低。
近日，住建部等三部門再次發佈住房公積金新政，從9月1日起，對擁有一套住房並已結清相應購房貸款的居民傢庭，公積金貸款最低首付款比例由30%降至20%。北京、上海、廣州、深圳可在國傢統一政策基礎上，結合本地實際，自主決定申請住房公積金委托貸款購買第二套住房的最低首付款比例。這是繼3月30日公積金政策調整5個月後，中國官方再次松動公積金政策。
“這次公積金政策出臺有些意外，但又在意料之中。”中國指數研究院院長陳晟向媒體表農地信貸代償示，目前房地產投資增速下降至5%左右，這對宏觀經濟已經造成“拖累”，因此決策層出臺相應的政策也在情理之中。
中原地產首席分析師張大偉表示，政策持續松動將對購房者心理造成影響，這將提高購房者“金九銀十”入市的積極性，一二線樓市未來兩個月可能出現一波漲潮。
據新浪樂居統計，“金九”前後廣州共有45盤推新貨，其中全新盤就有20個，占比高達四成。而近期又恰逢降息降準，房貸利率降至近十年來的最低水平，此外，九月底十月初廣州住房公積金貼息貸款也將正式執行，這些都為今年樓市“金九銀十”如期而至提供很大的支持。廣東中原地產項目部總經理黃韜預測，“金九銀十”廣州樓市將量價齊升，房價可能漲5%-6%，全年房價將上漲10%。
新聞來源http://finance.sina.com.cn/china/hgjj/20150902/052623146003.shtml
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